Cách tính giá xây nhà cấp 4
15:30:31 PM 18-10-2024Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà cấp 4 xinh xắn để làm nơi an cư cho gia đình, điều đầu tiên mà mọi người quan tâm chính là giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu.
Giá xây nhà cấp 4 truyền thống
Để tính giá xây nhà cấp 4, ta sử dụng đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trên m2. Hiện tại đơn giá xây dựng tại những thành phố trung bình là 7tr/m2.
Như vậy, giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên diện tích 100 m2 sẽ có giá khoảng 7 x 100 = 700 triệu
Đơn giá xây nhà cấp 4 truyền thống tại Biên Hòa hiện tại là 7tr/m2
Đơn giá xây dựng này là trung bình, không cố định và dễ thay đổi. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:
- Vị trí, nếu vị trí xây nhà cấp 4 nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu xây dựng vào, như vậy sẽ khiến chi phí tăng lên, ngược lại, nếu vị trí xây nhà thông thoáng, không cấm tải, giá vận chuyển sẽ giảm xuống
- Nền đất, tùy vào nền đất khi xây nhà cấp 4, cần làm móng theo cách khác nhau. Nếu nền đất yếu, cần gia cố móng, tăng diện tích, độ sâu cọc móng, sẽ làm tăng chi phí
- Thế đất, nếu xây nhà trên một nền đất vuông vức, sẽ dễ dàng sử dụng những mẫu nhà ống, nhà mái thái quen thuộc. Ngược lại nếu nền đất có hình dạng phức tạp, có thể bạn cần thuê một nhà kiến trúc chuyên nghiệp để tối ưu được không gian xây nhà, với những bản thiết kế độc đáo như vậy, thi công thường cần nhiều thời gian hơn do đó chi phí nhân công bị đội lên.
- Yêu cầu của chủ nhà về mỹ học, đây là vấn đề giống với vấn đề của ngôi nhà cấp 4 có thiết kế độc lạ, phức tạp, sẽ khiến thời gian thi công tăng lên và làm tăng giá nhân công.
- Nhà liền kề, với đội ngũ xây dựng sẵn có khi đang thi công hàng loạt ngôi nhà ngôi nhà lân cận, có thể bạn sẽ thương lượng được một mức giá thấp hơn vì nhà thầu bớt được thời gian vận chuyển nguyên vật liệu, di dời nhân công và máy móc.
Giá xây nhà cấp 4 tiền chế
Ở trên ta đã biết về giá xây nhà cấp 4 truyền thống, tuy nhiên nếu muốn tiết kiệm chi phí trong thời gian ngắn hơn nữa, ta có thể tham khảo về loại nhà cấp 4 tiền chế thép. Nhà cấp 4 tiền chế thép là loại nhà mới hiện nay, với ưu điểm chi phí xây dựng rẻ, thời gian thi công nhanh, thiết kế đẹp.
Nhà cấp 4 tiền chế là nhà có các cấu kiện thép được sản xuất sẵn từ nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình, thi công lắp dựng, cuối cùng là hoàn thiện nội thất, có thể sử dụng thêm tường và sàn bê tông siêu nhẹ để tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Giá xây nhà cấp 4 tiền chế tại Biên Hòa từ 2 - 4tr/m2, sự khác biệt về giá loại nhà này có thể thay đổi nhiều do yêu cầu về vật liệu và phần hoàn thiện sau cùng tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Đơn giá xây nhà cấp 4 tiền chế hiện tại từ 2-4tr/m2
Như vậy, giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 tiền chế có diện tích 100 m2 sẽ có giá xây dựng từ 2 x 100 = 200 tr/căn
Giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có thể thay đổi nhiều theo tình hình thực tế vị trí và yêu cầu kết cấu, thẩm mỹ. Vì vậy, khi chuẩn bị xây dựng, gia chủ cần tính toán chi phí một cách cẩn thận để không bị thâm hụt chi phí trong quá trình xây dựng ngôi nhà.
Sự khác biệt giữa nhà cấp 4 truyền thống và nhà cấp 4 tiền chế là rất lớn, gia chủ cần tham khảo thật kỹ ưu nhược điểm, sự phù hợp của từng loại nhà để không gặp phải những rắc rối về chi phí bảo trì, mở rộng nhà về sau.
nhà biên hòa nhà cấp 4 xây dựng nhà
Views: 2838Tin nhà đất liên quan
Bán nhà phố Lavender City, nhà cấp 4 có gác lửng 72 m2 giá 1,78 tỷ sổ hồng riêng
Nhà Cấp 4 Hẻm 7M DT Khủng 5x17, Đường Gò Dầu, Tân Phú, 85M2 Chỉ 7.4 Tỷ
Bán nhà cấp 4 ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn
Bán nhà cấp 4 ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn, Nghĩa Đô, Ô tô vào nhà
Bài liên quan
Người mua căn hộ Biên Hòa đang quan sát thị trường theo những góc nhìn mới
10:02:45 AM 20-12-2025 Buổi chiều, khi dòng người từ TP.HCM bắt đầu chậm lại trên các trục đường hướng về Biên Hòa, nhịp sống ở những khu vực giáp ranh hiện ra rất rõ. Không còn là cảm giác đi – về tấ... read more
Fresia Riverside Đồng Nai phù hợp với những khách hàng nào, ai không phù hợp?
08:26:52 AM 17-12-2025 Khi tìm hiểu một dự án căn hộ, câu hỏi “dự án này có tốt không?” thường không quan trọng bằng câu hỏi khác: dự án này có phù hợp với mình không. Bởi cùng một dự án, có người... read more
Sống ven sông và nhu cầu tìm lại nhịp sống chậm trong đô thị mở rộng
21:32:02 PM 16-12-2025 Trong quá trình đô thị hóa nhanh, một trong những thay đổi dễ nhận thấy nhất là nhịp sống của người dân ngày càng gấp gáp. Không chỉ công việc, mà cả việc di chuyển, sinh hoạt h... read more
Người mua ở thực tại Biên Hòa đã nhìn thị trường căn hộ với tâm thế dài hạn hơn
20:07:08 PM 14-12-2025 Nếu quan sát thị trường căn hộ Biên Hòa trong vài năm gần đây, có thể thấy người mua ở thực ngày càng thận trọng hơn. Tuy nhiên, sự thận trọng này không còn mang màu sắc lo ngại... read more
Thị trường căn hộ Biên Hòa sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung
14:19:04 PM 14-12-2025 Nếu nhìn lại thị trường căn hộ Biên Hòa trong khoảng 5–7 năm trở lại đây, có một điều dễ nhận ra: không phải là không có dự án, mà là rất ít dự án đi đư... read more
Vị trí căn hộ Fresia Riverside Biên Hòa ở đâu
21:10:34 PM 06-04-2025 Vị trí chung cư Fresia RiversideCăn hộ Fresia Riverside Biên Hòa có địa chỉ tại 395 Bù... read more
Tuyến tàu điện Metro và xu hướng chuyển dịch từ nội đô sang vùng ven
00:22:02 AM 19-03-2025 Mỗi sáng và mỗi chiều, trên các tuyến đường lớn nối trung tâm TP.HCM với khu vực ngoại thành và các đô thị lân cận, dòng người lại cuồn cuộn đổ về hai phía. Những chiếc xe máy c... read more
Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 tiền chế
14:48:54 PM 20-11-2024 Hiện nay, nhờ sự phát triển của công nghệ hiện đại, sự bùng nổ của nghành luyện kim giúp cho một lượng thép phong phú được cung cấp ra thị trường với mức giá bình dân. Từ đó, mộ... read more
Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 truyền thống
14:48:53 PM 20-11-2024 Với sự phát triển của công nghệ hiện đại, hiện nay, ngoài nhà gạch, bê tông truyền thống thì còn có loại nhà tiền chế thép với rất nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, đối với một ngôi nhà... read more
KDC Lavender - Bảng giá - Tăng nhẹ nhờ người mua ở thực
16:07:27 PM 07-11-2024 KDC Lavender thuộc dự án Lavender City, Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Được khởi công vào năm 2012, đến nay, KDC... read more
Nhà cấp 4 giá rẻ - Mức giá nào phù hợp
16:27:21 PM 23-10-2024 Nhà ở giá rẻ là một trong những nhu cầu bức thiết của xã hội hiện nay, khi mà lực lượng lao động lớn tập trung đông đảo tại các thành phố lớn chưa có đủ khả năng mua cho mình mộ... read more
Nhà ở xã hội - Cung không đủ cầu
14:28:37 PM 23-10-2024 Khái niệm nhà ở xã hội là để chỉ những khu nhà, những khu căn hộ chung cư được xây dựng bởi sự đầu tư, hỗ trợ của nhà nước nhằm mục đích tạo nơi ở giá rẻ cho người có thu nhập t... read more
1 mẫu bằng bao nhiêu Ha - Hecta, 1 mẫu bằng bao nhiêu m2
16:03:14 PM 16-10-2024 Trong các đơn vị đo diện tích đất, có hai đơn vị hay bị lầm lẫn đó là Hecta (ha), và mẫu. Nhiều người thường cho rằng 1 mẫu bằng 1 hecta. Tuy nhiên điều này không hoàn toàn đúng... read more
1 Ha - Hecta bằng bao nhiêu km2
15:49:55 PM 16-10-2024 Đơn vị Ha viết tắt của Hecta là một đơn vị đo diện tích chủ yếu dử dụng cho đất đai.1 Ha = 10,000 m21 Ha là diện tích của mảnh đất có kích thước 100m x 100m = 10,0... read more
Đơn vị Sào đất - Sào Bắc, Sào Nam, Sào Trung, Sào Tây Nguyên bằng bao nhiêu mét vuông (m2)
14:01:19 PM 15-10-2024 Đơn vị Sào là đơn vị diện tích đất quen thuộc của Việt Nam, tuy nhiên, có sự khác biệt đối với diện tích sào tại những khu vực khác nhau. Cụ thể như sau:- Sào Bắc: 360 m2... read more
